Lokale na sprzedaż Chełm

Opis oferty

Na sprzedaż kompleks przemysłowy po byłym zakładzie
produkcyjno-usługowym, zlokalizowany w północnej części miasta
Chełm, bezpośrednio przy ul. Ceramicznej.
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców
oraz inwestorów poszukujących gotowej infrastruktury pod
działalność gospodarczą lub projekt wymagający adaptacji
istniejącej zabudowy.
Przedmiotem sprzedaży jest prawo użytkowania wieczystego dwóch
działek gruntu o łącznej powierzchni 8 507 m² wraz z prawem
własności zabudowań o funkcji produkcyjno-usługowej, obejmującej
również część biurową i socjalną. Całość tworzy
funkcjonalny, spójny kompleks o powierzchni użytkowej 1 286,8 m².
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej oraz
wjazd z ulicy Ceramicznej, co zapewnia bardzo dobrą dostępność
komunikacyjną i korzystną ekspozycję. W niedużej odległości
przebiega droga krajowa nr 12, a dodatkowym atutem lokalizacji jest
realizowana obwodnica Chełma w ciągu drogi ekspresowej S12, która w
przyszłości znacząco zwiększy atrakcyjność logistyczną i
inwestycyjną tego obszaru.
Zabudowę stanowi zespół budynków parterowych w technologii
tradycyjnej murowanej, połączonych ze sobą w jeden większy
kompleks.
Charakterystyka techniczna budynków:
betonowe posadzki w częściach produkcyjnych
pomieszczenia biurowe i socjalne wykończone, gotowe do użytkowania
sanitariaty i zaplecze socjalne płytki ceramicznymi
wentylacja mechaniczna w wybranych pomieszczeniach produkcyjnych
stolarka okienna o charakterze przemysłowym, częściowo PCV
solidne stalowe bramy zewnętrzne
Teren działki jest w części utwardzony płytami betonowymi, co
umożliwia swobodny dojazd i obsługę transportową. Nieruchomość
jest ogrodzona od strony północnej i zachodniej, co zapewnia
podstawowy poziom bezpieczeństwa oraz wyraźne wydzielenie terenu
zakładu.
Obiekt jest w pełni uzbrojony w niezbędne media – posiada dostęp
do energii elektrycznej, wodociągu miejskiego, kanalizacji sanitarnej
i deszczowej oraz sieci telekomunikacyjnej. Ogrzewanie realizowane
jest z własnego źródła na paliwo stałe, z dodatkową
możliwością wykorzystania gazowych nawiewów ciepłego powietrza.
Lokalizacja oraz charakter zabudowy umożliwiają kontynuację
dotychczasowej działalności produkcyjno-usługowej, jak również
przystosowanie obiektu do innych funkcji gospodarczych, takich jak
magazynowanie, logistyka, serwis, hurtownia czy produkcja.
Jest to interesująca propozycja dla firm poszukujących
nieruchomości przemysłowej w granicach miasta, z dobrym dostępem
komunikacyjnym i zapleczem technicznym umożliwiającym szybkie
rozpoczęcie działalności.
W celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji
nieruchomości zapraszam do kontaktu.
Joanna Ronowiecka

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."